1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
37.2万円/㎡
前年比-11.0%
ワコーレマークヒルズ片山町
兵庫県神戸市長田区片山町一丁目
/ 長田長田神社前駅 徒歩6分
2002年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,372万円
38.1万円/㎡
2,541
3,095
3,649
4,203
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,095万円〜3,649万円
35.0万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレマークヒルズ片山町
3,300万円（37.3万円/㎡）/ 5階 / 88.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,300万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/07/06 | 3,300万円 | 37.3万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 2,250万円 | 29.9万円 | 4階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 37.3万円 | 88.51㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/29 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅10分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,549万円 | 37.8万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅3分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.65㎡ | 3SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/04 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/21 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.96㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して0.3%割高です。